Gia Lai Invest

Một số điểm mới trong chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 13/10/2025 của Chính phủ

20/10/2025

Ngày 13/10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CPvề sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ nhằm tháo gỡ vướng mắc, tạo thuận lợi cho việc phát triển và tiếp cận nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai

Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 13/10/2025 của Chính phủcó hiệu lực từ ngày 10/10/2025.Việc ban hành Nghị định góp phần hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là cán bộ, công chức, viên chức và người lao động có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị. Một số nội dung quan trọng như sau:

1. Quy định rõ nghĩa vụ về quỹ đất 20%:

Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại khi không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội phải nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất, gồm:

(1) Tiền sử dụng đất của 20% diện tích đất ở trong dự án;

(2) Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng, tính theo suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố.

Khoản tiền này nộp vào ngân sách địa phương, quản lý theo quy định của pháp luật về ngân sách và Quỹ nhà ở quốc gia. Chủ đầu tư nộp đủ tiền được xem là hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội.

2. Nới điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội:

Nghị định nâng mức thu nhập tối đa của người được mua, thuê mua nhà ở xã hội, gồm:

(1) Người độc thân: không quá 20 triệu đồng/tháng;

(2) Người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi: không quá 30 triệu đồng/tháng;

(3) Vợ chồng: tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng.

UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số thu nhập cho phù hợp với thực tế địa phương và có chính sách khuyến khích hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

(Trước đây, mức tương ứng là 15 triệu và 30 triệu đồng/tháng)

3. Giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội:

Lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội giảm từ 6,6% xuống 5,4%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Việc điều chỉnh mức lãi suất sẽ do Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định khi cần thiết.

4. Quy định cụ thể đối với lực lượng vũ trang:

Đối với sĩ quan, quân nhân, công an nhân dân, tổng thu nhập của vợ chồng không vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá. Trường hợp vợ hoặc chồng không có hợp đồng lao động, việc xác nhận thu nhập được thực hiện theo quy định của Nghị định.

Menu

CÁC TIN KHÁC:

THÔNG BÁO

HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG